Estimez le coût de votre projet de construction à Marrakech

Comment BNIHA calcule le coût d’une construction ?

Le calcul commence par les surfaces réellement concernées par les travaux. BNIHA distingue notamment les fondations du gros œuvre et adapte la surface calculée selon la configuration du projet.

Le nombre de niveaux, la présence d’une cour, d’une cave ou d’une piscine peuvent ainsi modifier l’estimation finale.

Les montants affichés par le calculateur sont des estimations indicatives. Le coût réel d’un chantier peut varier selon les plans, l’étude du sol, les choix techniques, les matériaux, l’accessibilité du terrain et les professionnels chargés des travaux.

Fondations

Dans l’estimation BNIHA, les fondations sont calculées séparément du gros œuvre.

Tarif indicatif actuellement utilisé par le calculateur :

La surface des fondations correspond à l’emprise au sol utilisée par le projet selon les paramètres du calculateur.

Le coût réel des fondations peut varier notamment selon la nature du terrain et les prescriptions techniques du projet.

Prix du gros œuvre à Marrakech

Le gros œuvre représente une partie essentielle du budget de construction.

Les tarifs indicatifs actuellement utilisés par BNIHA sont :

Ces montants correspondent aux paramètres actuellement utilisés par l’estimateur BNIHA et ne constituent pas un devis contractuel.

Pour un guide complet sur le prix du gros œuvre à Marrakech, consultez notre page dédiée.

Que comprend le gros œuvre dans l’estimation BNIHA ?

• Faux cadres
• Préinstallation de la plomberie
• Préinstallation de l’électricité
• Enduit de ciment intérieur et extérieur

Maison, villa ou immeuble : pourquoi le coût change-t-il ?

Le type de construction influence directement l’estimation. Une maison, une villa et un immeuble ne présentent pas nécessairement les mêmes contraintes de structure, de surface ou d’équipement.

BNIHA distingue donc les trois catégories dans son calculateur afin d’appliquer les paramètres correspondant au projet sélectionné, qu’il s’agisse d’une maison, d’une villa ou d’un immeuble R+3 ou plus.

Vous envisagez une villa ? Retrouvez le detail complet sur notre page consacree au prix de construction d’une villa à Marrakech.

Comment une cour influence-t-elle la surface construite ?

Dans de nombreuses maisons et certains immeubles au Maroc, une partie de la surface peut être réservée à une cour ouverte. BNIHA permet de prendre cette configuration en compte.

La surface de la cour est ensuite déduite de la surface couverte de chaque niveau concerné par cette cour.

Et si le projet comporte une cave ou une piscine ?

La configuration d’un projet peut également inclure des éléments calculés séparément. La cave dispose de son propre mode de calcul dans BNIHA.

Pour les villas, le calculateur peut également prendre en compte une piscine selon ses dimensions.

Ces éléments permettent d’obtenir une estimation plus détaillée qu’un simple prix moyen appliqué à toute la surface du projet.

Pourquoi le prix final peut-il être différent ?

Le coût réel peut évoluer selon notamment :

• la nature du sol
• les plans de l’architecte
• les études techniques
• la complexité de la structure
• les matériaux choisis
• l’accessibilité du chantier
• les modifications effectuées pendant les travaux
• les prestations réellement incluses dans le contrat

L’estimation BNIHA constitue donc un outil de préparation budgétaire et ne remplace pas un devis établi après étude complète du projet.