Prix du gros œuvre à Marrakech en 2026

Le prix du gros œuvre à Marrakech depend du type de construction (maison, villa ou immeuble), de la surface couverte, du nombre de niveaux et de la configuration du projet. Il n’existe donc pas un prix unique valable pour tous les chantiers.

Dans son estimateur, BNIHA separe les fondations du gros œuvre plutot que de presenter un prix generique unique, afin de donner une estimation plus proche de la realite de chaque projet.

Quel est le prix du gros œuvre au m² à Marrakech ?

Ces montants correspondent aux parametres actuellement utilises par l’estimateur BNIHA. Ce sont des estimations indicatives, et non des prix officiels du marche de Marrakech ni des devis contractuels.

Que comprend le gros œuvre dans l’estimation BNIHA ?

• Faux cadres
• Préinstallation de la plomberie
• Préinstallation de l’électricité
• Enduit de ciment intérieur et extérieur

Les fondations sont-elles comprises dans le prix du gros œuvre ?

Dans BNIHA, les fondations sont calculees separement du gros œuvre, avec leur propre tarif.

Tarif indicatif actuellement utilise par l’estimateur BNIHA pour les fondations :

La surface des fondations correspond a l’emprise au sol du projet : elle n’est pas automatiquement multipliee par le nombre d’etages superieurs. C’est ainsi que l’estimateur BNIHA structure son calcul, et non une regle universelle de construction.

Comment calculer le gros œuvre d’une maison ?

Exemple : maison R+1, sans cour

Il s’agit d’une estimation illustrative basee sur les parametres actuels de BNIHA, et non d’un devis contractuel.

Comment une cour influence-t-elle le gros œuvre ?

Lorsqu’un projet comporte une cour interieure ouverte, cette surface non couverte est deduite de la surface prise en compte pour le gros œuvre, niveau par niveau.

Exemple : 100 m² par niveau, cour de 4 m × 4 m

BNIHA deduit la cour de chaque niveau concerne a partir du RDC, selon la configuration renseignee dans le calculateur.

Prix du gros œuvre d’une villa à Marrakech

Une villa comporte generalement un rez-de-chaussee et un ou plusieurs etages, avec parfois une piscine calculee separement dans BNIHA.

En savoir plus : prix de construction d’une villa à Marrakech.

Prix du gros œuvre d’une maison à Marrakech

Pour une maison individuelle, le gros œuvre est calcule sur la surface couverte de chaque niveau, avec ou sans cour selon la configuration du projet.

En savoir plus : prix de construction d’une maison à Marrakech.

Prix du gros œuvre d’un immeuble à Marrakech

Pour un batiment a plusieurs niveaux, le budget depend fortement de la surface couverte totale et du nombre de niveaux concernes.

En savoir plus : prix de construction d’un immeuble à Marrakech.

Pourquoi le prix réel du gros œuvre peut-il varier ?

• la nature du terrain
• les etudes techniques
• les plans de l’architecte
• la complexite structurelle
• l’accessibilite du chantier
• les caracteristiques du projet
• les prestations reellement incluses
• les modifications effectuees pendant les travaux

BNIHA fournit un budget preliminaire indicatif et ne remplace pas un devis professionnel detaille etabli apres etude complete du projet.